Lorsque vous achetez une maison, vous avez besoin d’un prêt hypothécaire pour financer l’achat. En général, les prêteurs offrent des durées allant de 10 à 30 ans.
La durée de votre prêt hypothécaire aura une incidence sur le montant des intérêts que vous paierez et sur le montant de vos paiements mensuels. Une durée plus longue se traduit généralement par une IEM plus faible, mais vous devrez effectuer des paiements hypothécaires plus importants au fil du temps.
Comment déterminer la durée d’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est un type de prêt hypothécaire dans lequel le prêteur accepte de vous prêter une certaine somme d’argent pour acheter une maison. En contrepartie, vous vous engagez à rembourser ce prêt sur une période de temps déterminée.
La durée de votre prêt varie, mais en général, elle se situe entre 15 et 30 ans. La durée de votre prêt dépend de nombreux facteurs, notamment de vos antécédents en matière de crédit et de vos revenus. Le choix de la bonne durée pour votre prêt immobilier dépendra de vos objectifs et de votre situation financière. Il tiendra également compte de vos dettes existantes, comme les prêts étudiants et les prêts automobiles.
La durée de votre prêt hypothécaire peut être déterminée par plusieurs facteurs, comme votre âge et le montant du prêt que vous souhaitez emprunter. Elle sera également influencée par la propriété que vous prévoyez d’acheter et les autres privilèges ou charges qui peuvent y être attachés, comme les taxes foncières et l’assurance habitation.
Quel est le taux d’intérêt d’un prêt immobilier ?
Un prêt au logement ou un prêt hypothécaire est un type de titre de créance qui vous permet de financer l’achat d’une propriété résidentielle, généralement pour un montant fixe sur une période déterminée. Les prêteurs sont disposés à vous prêter de l’argent pour diverses raisons, mais votre cote de crédit et votre revenu sont deux facteurs importants qui peuvent vous aider à obtenir le meilleur taux possible.
Obtenir le prêt hypothécaire qui répond à vos besoins peut prendre du temps et nécessiter des recherches, c’est pourquoi il est judicieux de faire des comparaisons. Un peu de préparation peut vous faire économiser des milliers de dollars sur la durée de votre prêt.
La partie la plus importante du processus consiste à comparer les taux d’intérêt et les TAP de divers prêteurs. Cela peut être un défi, car les taux d’intérêt fluctuent quotidiennement. Heureusement, Bankrate s’est associé à plusieurs prêteurs pour vous aider à trouver le bon prêt immobilier au meilleur taux possible. Le site propose également des calculateurs d’hypothèque et d’autres outils pour vous aider à comparer les différents types de prêts.
A quoi consiste l’achat d’une maison avec une mise de fonds ?
Si vous voulez acheter une maison, l’un des plus gros obstacles est de trouver suffisamment d’argent pour verser un acompte. Le montant dont vous avez besoin dépend du type de prêt, des exigences de votre prêteur et de vos priorités. De nombreux prêteurs hypothécaires exigent une mise de fonds d’au moins 20 %. Toutefois, il existe des programmes hypothécaires qui acceptent des mises de fonds de seulement 3 % ou même de 0 %, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les acheteurs d’une première maison et les personnes dont les réserves de liquidités sont limitées.
L’achat d’une maison avec une mise de fonds moindre peut être moins cher à court terme, mais il vous coûtera plus cher en intérêts sur la durée du prêt. Le fait de modifier le montant de votre mise de fonds peut également avoir une incidence sur le montant de l’assurance hypothécaire privée (PMI) que vous devez payer chaque mois.
S’il n’est pas possible de réduire votre mise de fonds, envisagez de contracter le prêt dont vous avez besoin, mais prévoyez d’effectuer des paiements mensuels supplémentaires sur le capital au fil du temps, ce qui réduira le montant que vous devez et vous aidera à accroître votre capital plus rapidement.
Qu’est-ce qu’une bonne cote de crédit ?
Lorsque vous achetez une maison, votre prêteur vous prête une certaine somme d’argent pour acheter la propriété. Vous remboursez ensuite le prêt sur une période de temps, généralement 15 ou 30 ans.
Votre cote de crédit est l’un des facteurs que votre prêteur prend en compte pour décider de vous accorder un crédit. Il s’agit d’une représentation numérique de votre santé en matière de crédit qui va de 300 à 850 et qui est généralement calculée à l’aide d’un système mis au point par Fair Isaac Corporation.
Votre pointage de crédit est basé sur votre historique de paiement, les types de crédit que vous avez et d’autres informations sur vos habitudes financières. L’historique des paiements comprend vos paiements sur les cartes de crédit, les comptes de détail, les prêts à tempérament, les comptes de sociétés de financement et les hypothèques. Les paiements en retard ou manqués nuisent à votre pointage.